վարկավորում սահմանը

0
945

Ինչ է վարկավորման սահմանը:

Համաձայն վարկավորում սահմանը, Նաեւ հայտնի է որպես LTV, բանկային որոշակի տոկոս է վարկի արժեքը գրավի հասկացվում է, որի բանկերը կարող են շնորհելու առավելագույնը վարկի. սահմանափակվում է Գրավի արժեքի այսինքն `ոչ թե վարկային բարձունքների, այլ ցածր փոխառության սահմանի:

զուգահեռական

Վարկային գրավադրություն է ստեղծվել, որը տրվում է մարման գանձումների համար `խստացված վարկերի դեպքում: Սա պետք է բավարար լինի բանկի բաց պահանջներին բավարարելու համար վարկի գումարը ծածկել: Ուստի անհրաժեշտ է ապահովել գրավի գնահատման ճշգրիտ արժեքը գրավի գնահատման վերաբերյալ: Այս արժեքը կոչվում Գրավի արժեքի եւ իրավական սահմանումը, համաձայն արվեստի. 4 կետ: 1 ոչ 74 CRR (Կապիտալի պահանջները կանոնակարգ) արժեքի սեփականության, որը մի խելամիտ գնահատումը ապագա իրացվելիությունն հաշվի առնելու նրանց երկարատեւ եւ մնայուն հատկությունների, նորմալ եւ տեղական շուկայի պայմանները, ընթացիկ օգտագործումը եւ ողջամիտ այլընտրանքային օգտագործումը:
Այսպիսով, բանկային ներքին արժեքը, որը որոշվում է առկա օբյեկտիվ տեղեկատվության հիման վրա: Այդ արժեքը կարելի է ձեռք բերել առանց գույքի օգտագործման առանց որեւէ ժամանակային ճնշման եւ բավարար է ապահովել չաշխատող վարկը: ՀՌԾ-ները շատ հստակ են վերաբերվում գույքի ապահովված անշարժ գույքի ֆինանսավորմանը: Այնուամենայնիվ, այս հիմնական ենթադրությունները կարող են կիրառվել այլ առանցքային վարկային երաշխիքների եւ նույնանման կերպով: Որոշումը `վարկի արժեքի կօգտագործվի միայն պարզաբանել, թե հասույթը, որը դեռեւս անորոշ է, երբ ընդունելիս, որոշակի գրավի եւ բավարար է ծածկելու պահանջվող վարկային պահանջները լուծարային միջոցառմանը:

Գրավի արժեքի

Հիփոթեքային վարկավորում արժեք է, հիմնված շուկայական արժեքով, հաշվի առնել անհատական ​​վերականգնման ռիսկերը եւ արժեքի տատանման ռիսկերը որոշակի գրավի առարկայի, ոչ էլ նրանց convertibility մեջ կանխիկ, որը կարող է լինել ավելի կամ պակաս արագ. Արժեւորել ռիսկերը ներառում են առանձին տնտեսական արժեքի տատանման ռիսկերը փոխարժեքների եւ շուկայական գների, ընդհանուր արժեքի տատանման ռիսկերը, վարկային տատանումները թողարկողների արժեթղթերի եւ այլ երրորդ պարտապաններին եւ շուկայի իրացվելիությունը: Այս ռիսկերը պետք է պատշաճ կերպով հակադարձվեն փոխառության սահմանին: Դրա համար վարկի արժեքի նկատմամբ կիրառվում է տոկոսային զեղչ, որը նախատեսված է հաշվի առնել այդ ռիսկերը: Այսպիսով, այն է, որ վարկավորումը սահմանը ֆիքսված հարաբերակցությունը վարկի փաստացի արժեքի եւ այդպիսով հնարավորություն է տալիս բարձրագույն մասը վարկի արժեքի, որի վարկի կարող է շահագործել: Վարկավորման սահմանը եւ վարկ արժեքի հարաբերակցության նպատակ է որոշելու վարկի գումարը, ինչպես նաեւ ընդգրկման հայտնի ռիսկի գործոնների վրա արժեքի յուրաքանչյուր գրավադրված գույքի. Ի վարկավորման սահմանաչափի հասույթի կցուցադրվեն, որը չի undershot իրականացման գրավի հետ բարձր հավանականության.

ռիսկերը

Որքան բարձր է արժեքի ռիսկերը, այնքան ցածր է հիփոթեքային վարկավորման սահմանաչափը եւ հակառակը: Եթե ​​որոշ պետական ​​պարտատոմսեր են գրավադրված, այնպես որ պետք է foreseeably չի արժեքի ռիսկը, քանի որ վարկային ռիսկը վարկառուի Գերմանիայի Դաշնային Հանրապետության (ԳԴՀ), որը բավականին շատ բացառվում է լավագույն վարկանիշով, իսկ մեկ արդյունքում տոկոսադրույքի ռիսկի միջոցով օգտագործման միայն հասունության պարտատոմսի կարող է հակադարձել է: Հետեւանքը փաստացի վարկավորման արժեքի ամբողջական 100% վարկային սահմանաչափն է: Ամենաբարձր ռիսկը, սակայն, պետք է, օրինակ, ցնդող բաժնետոմսերի վրա շատ նեղ շուկայում արտարժույթով Բացասական վարկանիշ, քանի որ բացի բարձր գնային ռիսկի դրա անկախ արժույթը ռիսկը ներկա է նաեւ այստեղ: Բացի դրանից, կա ազդանշանային վտանգ: Այդ պատճառով, վարկի սահմանաչափը կարող է լինել 0% -ով, ինչը նշանակում է, որ վարկային պաշտպանությունը տարբերակ չէ:

Առնչվող հղումներ:

Քվեարկություն չկա:
Խնդրում ենք սպասել ...