վարկավորում բաժին

0
911

Վարկի գնման միջոցով գաղափարներն իրականանում են

Խոշոր գնումները պահանջում են մեծ ֆինանսական ուժ եւ պետք է լավ պլանավորվեն: Բայց երբեմն պահանջվող միջոցները պարզապես գոյություն չունեն: Այնուամենայնիվ, տրվում է գույքի կամ գույքի անհրաժեշտություն: Այս դեպքերում կարելի է խոսել այսպես կոչվածի մասին վարկավորում բաժին օգուտ: Հետեւաբար հիփոթեքային վարկավորման կարեւորագույն հիմքն է, որն առանց Անաչառությունկամ նվազեցված գումարներով: Սա մեծ հնարավորություն է, բայց միեւնույն ժամանակ ներկայացնում է որոշակի ռիսկեր: Շատ դեպքերում սովորական չէ, որ բանկերը ֆինանսավորեն գույքի ամբողջական գնման գինը: Համաֆինանսավորումը կախված է հաճախորդի վարկունակությունից: Այսպիսով, 60- ի եւ նույնիսկ 80- ի միջեւ արժեքները բավականին նպատակահարմար են:

Վարկի արժեքի հաշվարկը

Վարկային հաստատությունները միշտ հաշվարկում են այն Գրավի արժեքի համապատասխան գույքի: Այդ գումարը կազմում է հետագա ֆինանսավորման վարկի գումարի փաստացի եւ առաջնային հիմք: Այս վարկի գնման համատեքստում վարկի արժեքը ներկայացնում է գնահատված արժեք: Վաճառքի համար ենթադրվում է գույքի արժեքը: Բանկերի համար գումարը եւ դրա հետ կապված գումարը հաշվարկվում է ֆինանսավորման նպատակով: Վարկի արժեքը ճշգրտորեն հաշվարկվում է հաշվարկված վաճառքի արժեքից եւ նվազագույն 20 տոկոս հավելյալ հավելավճարի հաշվին: Հիփոթեքային բանկի գործողությունը կարգավորում է գրավը եւ սահմանում է համապատասխան տոկոսներով գումարները: Այնտեղ գրված է, որ վարկը չի կարող գերազանցել 60 տոկոսի սահմանը: Միեւնույն ժամանակ դա չի նշանակում, որ ֆինանսավորումը պետք է կատարվի 60 տոկոսով: Փոխարենը, արտահայտվում է, որ առաջին մասը պետք է ֆինանսավորվի հիփոթեքով: Մնացյալ գումարը պահանջում է ռիսկի պրեմիում: Այս վարկանիշի արդյունքում վարկի գնումը որոշակիորեն թանկ է հաճախորդի համար:

Անհատական ​​վարկի գնումը

Չի կարելի գտնել այս տեսակի շինարարության ֆինանսավորման համար լիովին համաձայնեցված եւ ուղիղ դրված ուղեցույց: Գնահատումները որոշ դեպքերում տարբեր են: Սա կախված է համապատասխան վարկային հաստատություններից եւ հաճախորդներից: Հետեւաբար, վարկի գնումը անմիջականորեն կապված է անհատական ​​վարկունակության, սեփական կապիտալի եւ յուրաքանչյուր անհատի կողմից տրամադրված գրավի հետ: Նախեւառաջ, ուշադրություն է դարձվում փոխառության վարկունակությանը: Յուրաքանչյուր վարկի արժեքը կարող է համաձայնվել տարբեր պայմանների հետ, կախված անձնական վիճակից: Այսպիսով, իրենց սեփական բանակցային հմտությունները կարեւոր դեր են խաղում: Այս համատեքստում չպետք է թերագնահատել խելացի գործողությունը: Մի քիչ սովորական կամ զգացմունքով, զգալիորեն ավելի բարձր վարկային արժեքներ կարելի է ձեռք բերել:

Սեփական գաղափարներ

Բանկում լավ բանակցային ռազմավարությամբ, շատ դրական արդյունքներ կարող են ձեռք բերել: Այսպիսով, հնարավոր է, որ ավելի բարձր վարկային արժեքներ լինեն: Բայց նաեւ վարկի տերմինի ընդլայնումը բավականին ենթադրելի է եւ շատ օգտակար է անհատական ​​հաճախորդի համար: Ակնհայտ է նաեւ, որ տոկոսադրույքները կարող են կրճատվել: Եթե ​​վարկունակությունը լավ է, առանձին դեպքերում նույնիսկ վարկի գնումը կարող է տրվել առանց համապատասխան կապիտալի: Ֆինանսավորման այս հատուկ դեպքը համարվում է 105 տոկոսի ֆինանսավորումը: Սակայն պետք է նշել, որ այս մոդելը շատ ավելի թանկ կդառնա: Այս պրեմիումը բանկի համար ավելի բարձր ռիսկի է հանգեցնում: Փոխարենը, վարկային հաստատությունների (բանկեր եւ խնայողական բանկեր) պատկանող անշարժ գույքի վարկավորումը սովորական 60 տոկոսի փոխարեն է: Կառուցվող հասարակությունները, մյուս կողմից, վերցնում են 80 տոկոս: Հարկային ռեգիստրի երկրորդական մուտքագրումը նույնպես բավարար է այդ վարկային հաստատությունների համար: Ուստի համապատասխան բանկի ընտրությունը շատ կարեւոր է վարկի գնման համար եւ որոշում է հետագա ընթացքը:

Առնչվող հղումներ:

Քվեարկություն չկա:
Խնդրում ենք սպասել ...