Պարտավորություն վճար

0
1215

Ինչ է հանձնարարականը:

The Պարտավորություն վճար (նաեւ Սպասման հետաքրքրությունը ) այն գումարն է, որը վարկատուը կարող է գանձել շինարարական վարկերի մասերը, որոնք դեռեւս կոչված չեն: Պատճառի պատճառն այն է, որ այս ժամանակահատվածում տրամադրված գումարները ոչ մի շահույթ չեն տալիս, վերջապես որոշվում է:

Երբ է պատրաստում հանձնաժողովը:

Կան տարբեր իրավիճակներ, որոնցում վարկառուն տեղյակ է, որ շուտով վարկ է պահանջելու, սակայն ժամկետը դեռեւս հստակ սահմանված չէ: Վարկի այս տեսակը կոչվում է անջատված վարկ, գումարը «որոշվում է» ժամանակի որոշակի պահին `վարկառուի կողմից: Ակնհայտ է, որ վարկառուն հույս ունի իր ապրանքների գների բարձրացման համար: Բանկը գանձվում է ծախսերի միջոցով, որը կարող է վճարվել հանձնարարական հանձնաժողովում: Եթե ​​վարկը անմիջապես պահանջվել էր, բանկը անմիջապես կստանա տոկոսներ: Զանգահարման վարկի համար կան երկու օտարերկրացիներ `վարկի տրամադրման ժամանակը, եւ արդյոք բանկի հաճախորդը կպահանջի վարկը ընդհանրապես: Երկրորդ դեպքում բանկը մնալու է իր հաշվին: հետեւաբար, այն պահանջում է մատուցել ծառայություններ իր հաճախորդներից: Բանկը կորպորատիվ վարկի գծով հանձնարարական կազմում է անմիջապես հանձնարարությամբ:

Ինչու է տրամադրվում վճարումը:

Որպես կանոն, շենքը հաճախորդի համար հաշվարկ չի կատարվում ավարտից հետո, բայց փուլերում: Շինարարական ընկերությունները կամ արհեստավորները պետք է վճարվեն տարբեր ժամանակներում: Վարկառուի համար անհրաժեշտ է ամբողջ համակարգը վարկի գումարը, բայց վարկի մասերը փուլերով: Արդյունքում, ավելի քիչ տոկոսներ վճարվում են, քան այն ժամանակ, երբ ամբողջ վարկի գումարը կոչվում է: Վարկատուն այդպիսով պահպանում է վարկի մասերը հաճախորդների համար եւ չի կարող այդ գումարով այլ շահույթներ կատարել: Վարկառուը բանկի կորուստները հավասարակշռում է տրամադրման վճարների ավելացումով: Սովորաբար այն դեպքն է, երբ գույքի նոր կառուցումը չի կարող ժամանակին ավարտվել: Փոխառուն կարող է փոխհատուցել այն փաստը, որ նա ունի վարկի վարկը ավելի երկար, քան նախկինում համաձայնեցված իր հաճախորդի համար:

Երբ տոկոսադրույքն է դառնում:

Արդյոք տոկոսադրույքները գանձվում են պայմանավորված շինարարական վարկի պայմաններից: Տոկոսադրույքները անմիջապես ընկնում են շինարարական վարկի վճարումից: Բանկը հաշվարկում է այդ տոկոսադրույքները, մինչեւ վարկը լիովին կբավարարվի: Որպես կանոն, վարկառուն ստանում է նախապես սահմանված ժամկետ, մինչեւ տոկոսադրույքները բացվեն: Պատրաստ է պաշտոնը անտոկոս ժամկետը կախված է վարկի գումարից, եւ կարող է տատանվել մեկ ամսից մինչեւ 2 տարիների ընթացքում: Որոշ բանկեր երկարաձգել այս Ready Պաշտոն անտոկոս ժամկետ վճարման մի պրեմիում, մյուսները, սակայն, հավատարիմ խիստ է կանխորոշված ​​ժամկետում: The տրամադրման փոխարժեքը կարող է խուսափել եւ համաձայնել իր վարկատուների, որ դա փոխանցումների վարկի գումարը մարման վճարման ֆիքսված ավանդային հաշվին:

Հաշվարկման հիմքը

Տոկոսադրույքի չափը սովորաբար որոշվում է երկու տարբեր մեթոդներով:
ա. Վարկը հաշվարկվում է վարկի անապահով մասի հիման վրա:
բ. Տոկոսադրույքները գանձվում են ամբողջ վարկի գումարի վրա:
Սովորաբար տոկոսադրույքը վարկի չօգտագործված մասի երկու-երեք տոկոսն է եւ վճարվում է ամսական:

Շինարարական վարկի դեպքում

Հաճախորդները պետք է սերտորեն ուսումնասիրեն պայմանագրի կնքումը մինչեւ վարկային պայմանագրի պայմանները: Այս պարագայում պետք է հաշվի առնել տոկոսադրույքների մակարդակը եւ տոկոսավճարների ժամանակաշրջանը: Կանխավճարը սովորաբար ներառված չէ տարեկան տոկոսադրույքի վրա: Վարկառուի դիմումի արժեքը լրացուցիչ արժեք է, որը պետք է հաշվի առնվի անշարժ գույքի ֆինանսավորման ժամանակ եւ շինարարական վարկի ձեւավորման ժամանակ: Հաճախ վարկատուները շահութաբեր են իրենց տոկոսադրույքների եւ տոկոսավճարների տեւողության վերաբերյալ: Այսպիսով, վարկառուն ունի որոշակի բանակցային շերտ:

Կարող է տրամադրել դրույթը հարկային նվազեցման:

Վարկառուը կարող է նվազեցնել տոկոսադրույքը, եթե իր կառուցապատումից հետո ինքն իրեն չի ապրում գույքը վարձավճարով: Եթե ​​դա այդպես է, տոկոսադրույքները ամորտիզացվում են որպես արտադրության ծախսերի մաս: Այնուամենայնիվ, դրանք չեն կարող հետադարձելի լինել գովազդային ծախսերի տեսքով:

Rating: 5.0/ 5: 1 քվեարկությունից:
Խնդրում ենք սպասել ...