Արտահերթ ամորտիզացիա

0
1002

Ինչ է արտասովոր ամորտիզացիան:

Սահմանում եւ սահմանումը

Սովորական մարումը կատարվում է վարկի համաձայնեցված ամորտիզացիոն ծրագրի համաձայն: Այդ նպատակով որոշակի ժամկետում պայմանավորվում է հերթական վճարման վճարը: ա արտահերթ ամորտիզացիա նշանակում է համաձայնեցված փոխհատուցման ծրագրի միջոցով կատարված մարման վճարներ:

Փոխառություն եւ հատուկ պայմանավորվածություններ

Փոխառության դեպքում վարկային պայմանագրի պայմանների ընդհանուր պայմանները փոխանցվում են: Ժամանակը եւ ապառիկները ներառված են: Ապառիկները աստիճանաբար մարում են վարկը: Ժամանակացույցի փոփոխությունները տեղի են ունենում, երբ վճարները չեն վճարվում, ավելանում կամ կրճատվում են փոխառությունները, կամ հանկարծ ամբողջ վարկը փոխարինվում է վճարմամբ: Արտահերթ մարումը կարող է հանգեցնել վարկի ընդհանուր դադարեցմանը, որպեսզի պայմանագիրը դադարեցվի մինչեւ իրական մարման ժամկետը: Ամբողջական լուծմամբ, վարկառուն վերջապես կարող է ազատվել զգալի ծախսերից: Բանկերը վաստակում են այդ ծախսերը, որոնք ժամանակի ընթացքում պատշաճ կերպով մարման են ենթակա:

Բիզնեսի կորստից պաշտպանվելու համար բանկերը հաճախ համաձայնվում են վաղաժամկետ մարման մասին, եթե վարկը պետք է վաղաժամկետ վճարվի ամբողջական լուծմամբ: Յուրաքանչյուր այժմ եւ հետո, նույնիսկ առավելագույն վճարման սահմանները համաձայնության են գալիս հատուկ մարման համար: Այս կանոնակարգերը հեշտացնում են բանկերի համար հաշվարկային կանխատեսումը: Այդ պատճառով, արտահերթ մարումը հաճախ կոչվում է նաեւ «հատուկ մարում», քանի որ այն գերազանցում է գումարի համաձայնեցված գումարները: Եթե ​​ընդհանուր պարտավորությունը մարվում է արտահերթ մարման դեպքում, այդ վճարումը համարվում է նաեւ վարկի դադարեցում:

Փոխհատուցման կանոնները կախված են վարկի տեսակից

Սպառողական վարկային պայմանագրերի դեպքում, օրինակ, կան այլ վարկային կանոններ, քան անշարժ գույքի վարկային պայմանագրերը: Օրինակ, սպառողական վարկային համաձայնագրերի հատուկ մարումը միշտ էլ հնարավոր է: Բանկերում, սակայն, փոխհատուցման վճարները սովորաբար նախատեսված են, որոնք նախատեսված են բանկի գործարարության կանխատեսումները լուսաբանելու համար:

Անշարժ գույքի վարկերի դեպքում հնարավոր է արտահերթ փոխհատուցում, եթե որեւէ տոկոսադրույք չի համաձայնեցվել: Հատուկ մարման համար վարկային պայմանագրում սովորաբար կան հատուկ պայմանագրեր, որոնք սահմանված ժամկետում որոշակի գումար են նախատեսում: Հատուկ մարումից հետո ժամկետի կրճատումը կամ ժամկետի կրճատումը կարող է առաջանալ: Ազատ լրիվ վճարումը ձեռնտու է, եթե նոր փոխառությունների տոկոսադրույքները կրճատվեն, իսկ փոխառուն ավելի լավն է վարկի նոր փոխառության միջոցով:

Եզրափակում

Անսպասելի գումարների աճի դեպքում, օրինակ, անսպասելի բոնուսային վճարումների արդյունքում, կարող է շատ օգտակար լինել վարկի արտոնյալ մարումը բացառությամբ: Այն կրկին տրամադրում է ֆինանսական ռեսուրսներ `վարկառուին նոր պլանների առաջացման համար: Եթե ​​փոխառության տոկոսադրույքները համեմատաբար նվազել են, վարկառուն կարող է նոր վարկ վերցնել ավելի զգալի պայմաններով եւ գումար խնայել: Ի վերջո, կնքված պայմանագրից վարկի ամբողջական լուծման հնարավորությունը կախված է իր կանոնների հետ:

Պետք է նկատի ունենալ նաեւ փոխհատուցման վճարները բանկին: Եթե ​​նախնական կանխավճարը լիարժեք վարկային բանաձեւի համար պատժվում է, ապա այն հաշվարկային հնարավոր է, որ արտարժութային վարկի ամբողջական վարկային բանաձեւը արժանի չէ: Այս դեպքում անհրաժեշտ է հատուկ մարում կատարել, ինչը հանգեցնում է վարկի ժամկետի կրճատմանը կամ փոխհատուցման նվազմանը: Բոլոր տարբերակները պետք է կարգավորվեն մինչեւ վճարումը կատարվի: Եթե ​​արտահերթ մարումը նպատակահարմար չէ, ապա ավելի լավ է ավելի լավ ներդրումներ կատարեն ավելի լավ ֆինանսական ներդրումների մեջ: Ծախսերը եւ փոխհատուցումը չպետք է բացասաբար անդրադառնան փողի անսպասելի աճին:

Առնչվող հղումներ:

Քվեարկություն չկա:
Խնդրում ենք սպասել ...