առաջնահերթություն ծանուցումը

0
917

Ինչ է փոխված ծանուցումը:

Եթե ​​դուք ցանկանում եք գնել գույք, չկա պարզ գնման պայմանագիր: Փոխարենը, գույք ձեռք բերելը բազմակուսակցական գործընթաց է, որի համար անհրաժեշտ է նոտար: Սա ներառում է գնորդի եւ վաճառողի միջեւ նոտարական գնման պայմանագիր, ինչպես նաեւ գնում է գնում առաջնահերթություն ծանուցումը, Դադարեցման մասին ծանուցումը կառավարվում է Քաղաքացիական օրենսգրքով (§ 883 BGB) եւ Ապահովագրության պատվերով (§ 106 InsO):

Այսպիսին է, որ չեղյալ հայտարարումը գործում է

Հրաժարման ծանուցումը գնորդի համար ապահովություն է, գրանցված է բաժնի 2-րդ բաժնում: Հողային ռեգիստրում ներգրավվելով, մուտքն բոլորի համար տեսանելի է: Մուտքը սովորաբար պարունակում է միայն գնորդի անունը (ները): Դուք չունեք սեփականատեր: Ինչպես արդեն նշվել է, վերապահումը ապահովող գործակալ է: Դրանով իսկ փաստացի սեփականատիրոջը չի կարելի վաճառել կամ տրամադրել իր գույքը եւ այդպիսով վարկ ստանալու համար: Այն նաեւ առաջարկում է գնորդի պաշտպանությունը, օրինակ, վաճառողը պետք է լինի սնանկացման մեջ: Նման դեպքերում, անվճարունակությունը չի կարող ազդել վաճառքի վրա: Վնասունակության կարգը այստեղ հասանելի չէ: Բացի այդ վաճառողը, ինչպես գրանցման սեփականատերը, գույքի փոփոխություն չի կատարում: Կախված պայմանագրային պայմանագրից `գնման պայմանագրով, գնման պայմանագիրը եւ չեղյալ հայտարարման ծանուցումը կարող են ուղղակիորեն փոխանցվել գնորդին բոլոր պահանջներին նախօրոք: Որպես կանոն, չեղյալ հայտարարումը սովորաբար միայն արտացոլում է, որը անշարժ գույքի ձեռքբերման դեպքում միայն կարճ ժամանակահատվածում է `մինչեւ այն գինը, որը վճարվում է, իսկ անշարժ գույքի սեփականությունը ամբողջովին վերագրվում է: Ճիշտ այնպես, ինչպես մի քանի շաբաթներ եւ ամիսներ կարող են անցնել, եւ ամրագրումն անմիջապես կատարվում է, դա լավ երաշխիք է: Այն դեպքում, երբ վերապահումը կարող է օգտագործվել նաեւ անշարժ գույք ձեռք բերելու համար, օրինակ `հիփոթեքային ֆինանսավորման դեպքում, բանկի դեմ խոչընդոտելը կամ գույքի մշակողի պահանջի դեպքում: Այստեղ, իհարկե, գույքի պայմանների ամբողջական նկարագրություն չկա, այլ վերապահում:

Անվճարունակության կարգավորման կանոնակարգում

Սկզբում նշվեց, որ չեղյալ հայտարարումը նաեւ անվճարունակության կարգի գործիք է: Այստեղ նույնպես պահանջների ապահովման վերապահումը, այստեղ պարտատերը սպասարկում է: Սնանկության վարույթը նախաձեռնելու եւ գույքի առկայության դեպքում նման վերապահումը կարող է նախաձեռնել հողային ռեգիստրում: Արդյունքում, պարտապանը չի կարող վաճառել կամ իր գույքը անվճարունակության վարույթում առանց պարտապանի վարչարարության եւ դատարանի համաձայնության: Սա է պաշտպանելու գույքի արժեքը պարտատերերի համար:

Անշարժ գույքի ամբողջական նկարագրությունը, հիփոթեքի դուրսգրումը կամ սնանկության վարույթի դադարեցումը, օրինակ, դիմումի համաձայն, վերադարձի հողամասում մուտքագրվում է: Հնարավոր է նաեւ պահանջել, որ գրանցման վերացումը պահանջվի, մասնավորապես, եթե, օրինակ, գնորդը չի համապատասխանում իր պարտավորություններին, ինչպիսիք են գնման գումարը: Անշարժ գույքի ձեռքբերումը, ֆինանսավորումը կամ անվճարունակության կարգը, հողային ռեգիստրում վերապահում գրանցելը նույնպես հանգեցնում է ծախսերի: Կախված գույքի արժեքից, լիարժեք վճարը գեներացվում է նոտարի կողմից: Արժեթղթերի գրանցման ծախսերը պետք է կատարվեն գնորդի կողմից, ով սկզբունքորեն իրականացնում է բոլոր ծախսերը գույք գնելիս:

Առնչվող հղումներ:

Քվեարկություն չկա:
Խնդրում ենք սպասել ...