Փոխանցման վարկեր

0
964

Փոխանցման վարկեր

մի Փոխանցման վարկեր հետագա ֆինանսավորման հատուկ տեսակ է: Եթե, օրինակ, տոկոսադրույքի հաշվարկի ավարտից հետո պահանջվում է հետագա ֆինանսավորում, ապա այստեղ օգտագործվում է առաջատար վարկ: Վարկի այս տեսակը սկսվում է վարկի ավարտից անմիջապես հետո, իսկ այնուհետեւ իրականացնում է մնացորդային պարտքի մարումը եւ դադարեցնում է այն:

Այս տեսակի վարկի օգնությամբ հետագա ֆինանսավորման համաձայնագիրը կարող է պայմանավորվել եւ նախանշվել մինչեւ սկզբնական վարկի ավարտը: Կախված համաձայնագրված տոկոսադրույքներից եւ կախված վարկային կազմակերպության գործառնություններից, դա կարող է լինել մինչեւ 60 ամիս առաջ: Եթե, օրինակ, հիփոթեքային վարկավորումը ավարտվում է 36 ամսվա ընթացքում, վարկառուն արդեն իսկ կարող է արդեն վարկի ձեւով ներկայացնել հետագա ֆինանսավորումը: Ընթացիկ տոկոսադրույքները կարող են նաեւ ամրագրել ավելի ուշ ամսաթվով:

Գործնականում ընթացակարգը

Բանկի հետ համաձայնեցված վարկի այս ձեւի վերաբերյալ իրավաբանորեն պարտադիր պայմանավորվածություն է: Նման առաջադրանքային վարկը սկսվում է 24, 36 կամ 48 ամսվա պայմանագրային համաձայնեցված ամսաթվով: Երբ պայմանագիրը կնքվում է, հիմնական տվյալները, ինչպիսիք են արդյունավետ եւ անվանական տոկոսադրույք, Վարկի ծավալը, ժամկետը, տոկոսադրույքի ամրագրումը եւ մարման տոկոսադրույքը: Լրացուցիչ պայմանները կարող են ներառել, օրինակ, մարման տոկոսադրույքի փոփոխությունները, ինչպես նաեւ մարման ժամկետի ընթացքում մարման հատուկ իրավունքի իրավունքի հնարավորությունը:

Երբ օգտակար է:

Առաջադրանքային վարկը օգտակար է, եթե ընթացիկ տոկոսադրույքը զգալիորեն ցածր է երկարաժամկետ միջինը եւ առաջիկա տարիներին տոկոսադրույքի հեռանկարները բարձրանում են: Եթե ​​վարկային պայմանագիրը կնքվում է մի քանի տարի ժամկետով, ապա հետագայում նույնպես հնարավոր է ամրագրել վարկի տոկոսադրույքները: Սա նաեւ ներառում է ներկա վիճակը, որում մենք այսօր ունենք, քանի որ փորձագետները ակնկալում են առաջիկա տարիներին բարձրացող տոկոսադրույքները:

Նման վարկը չի առաջարկվում, եթե դուք գտնվում եք բարձր տոկոսային փուլում եւ տոկոսադրույքները զգալիորեն ավելի բարձր են, քան երկարաժամկետ միջինը, քանի որ այնուհետեւ վատ պայմաններ են հաստատվում հետագա ֆինանսավորման համար:

Առավելությունները

Ցածր տոկոսադրույքի փուլում, վարկի ձեւի օգնությամբ, վարկառուները կարող են ապահովել ավելի շահավետ տոկոսադրույքներ հետագա հետագա ֆինանսավորման համար: Սա նվազեցնում է ծախսերը եւ դրանով իսկ շինարարական վարկը կարող է հաշվարկվել տարիների ընթացքում: Եթե ​​ապա հաջորդ տարիների տոկոսադրույքները բարձրանան, կարելի է շատ բան փրկել: Որպես օրինակ. Վարկի տոկոսադրույքի բարձրացում նախնական վարկի համեմատ երկու տոկոսով ավելացնում է 150.000 եվրոյով ամսական 250 եվրոյով հաջորդ ֆինանսական ֆինանսավորման ծախսերը: Եթե ​​հետագա ֆինանսավորումը անցնում է 10 տարի, ապա լրացուցիչ ծախսեր են կատարվում 30.000 եվրոյով:

Դժվարությունները

Այդպիսի հայտարարությունները օրինականորեն պարտադիր են եւ պետք է ընդունվեն: Դա անբարենպաստ է, եթե շահարկվում է, եւ տոկոսադրույքները նվազում են եւ չեն բարձրանում, եւ դրանով իսկ զգալիորեն ավելի շատ է վճարվում, քան եթե մեկը սպասում է, ապա փակել է զգալիորեն ցածր տոկոսադրույքով:

Արժեքը

Բանկերը վճարում են ժամանակավոր կուտակային վճար `ներկայիս տոկոսադրույքների երկարաժամկետ ամրագրման համար: Նման վարկի տոկոսադրույքը կախված է շուկայից եւ առաջատար ժամանակներից: Որպես կանոն, տոկոսը գանձվում է 0,01- ից մինչեւ 0,05% յուրաքանչյուր ամիս, մինչեւ վարկը մարվի:

Քվեարկություն չկա:
Խնդրում ենք սպասել ...